Имущественный комплекс на Федеральной трассе М7
О площадке
Тип | Промышленные площадки |
---|---|
Район | Чебоксарский муниципальный округ |
Местоположение | Чувашская республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское с/п, ул. Три Дуба, д.4 |
Площадь участка | 8,7 |
Площадь объектов | 1800 кв.м. |
Форма передачи | продажа |
Описание
Доступен для продажи новый (2016-2017г. постройки) имущественный комплекс в центре России, в Чувашской Республике, состоящий из земельных участков общей площадью 8,7 га, здания общей площадью 1800 кв.м. со специализированными боксами для обслуживания большегрузного транспорта.
Полностью газифицированный, с двумя независимыми точками энергопотребления и собственным водоснабжением и водоотведением.
90% территории комплекса свободно для застройки под нужды инвестора.
Краткая характеристика предприятия
Стратегически выгодная территориальная позиция на федеральной трассе М7 позволяет покрыть рынки центральных регионов России. А наличие готовой площадки для старта любого бизнеса, открывает безграничные возможности для инвесторов.
Комплекс введен в эксплуатацию и имеются все необходимые коммуникации.
Особенности месторасположения:
- в 100 метрах от федеральной трассы М7 631 км +150 справа по ходу движения в сторону Москвы. (631 км до Москвы)
- 20 км до города Чебоксары Чувашской республики, ходят маршрутки
- 26 км до железнодорожной станции Ишлеи
- 30 км до Аэропорта г.Чебоксары
- 90 км до крупного железнодорожного, транспортного центра республики Чувашия (г.Канаш)
Уникальные преимущества месторасположения
- находится в непосредственной близи от береговой линии р. Волга и участка, предназначенного для выгрузки речного песка или ОПГС (21:21:102103:57), без выезда на федеральную трассу (плечо около 4 км), что позволяет организовать на постоянной основе закупку речного песка или ОПГС путем установки земснаряда Чебоксарского речного порта, что в несколько раз снижает себестоимость приобретаемого песка.
- уникальное сочетание двух факторов – непосредственная близость к федеральной трассе и примыкание к муниципальной дороге. Примыкание к муниципальной дороге позволяет без дополнительных волокит и согласований выполнить дополнительные съезды к участку без устройства полос съезда/разгона.
- не в границах населенного пункта (облегчает размещение производств)
- не в придорожной полосе (нет ограничений по разрешенному использованию)
Состав имущественного комплекса
Земельные участки (собственность):
№ |
Кадастровый номер |
Общая площадь, кв. м |
Категория земель |
ВРИ |
З/У 1 |
21:21:102103:190 |
54 183 |
Земли промышленности |
Для строительства и эксплуатации объектов дорожного сервиса |
З/У 2 |
21:21:102103:211 |
6 909 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
Для сельскохозяйственного производства |
З/У 3 |
21:21:102103:212 |
6 909 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
Для сельскохозяйственного производства |
З/У 4 |
21:21:102103:200 |
19 299 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
Для сельскохозяйственного производства |
Характеристики:
- устройство дорожного покрытия 0,9 га на объекте выполнено с учетом нагрузки, рассчитанной для большегрузов, а так же 0,6 га подготовленного песчаного покрытия для дорожного полотна. Таким образом, нет препятствий для размещения объекта большегрузных машин и крупногабаритной техники.
Недвижимость (собственность):
Здание, общей площадью 1800 кв.м. (год постройки 2016) со специализированными боксами для обслуживания большегрузного транспорта. Исполнение: металлоконструкции, сэндвич панели 100мм для основной части здания, 80мм для специализированных боксов (наполнитель ППУ).
Особенности специализированных боксов:
- рельсы под кран-балку 5 тонн
- грузовые ворота 4м*4,2м
Дополнение:
- отдельно стоящий пост охраны, видеонаблюдение по периметру.
- ограждение 1,5 Га - сетка рабица с егозой.
Коммуникации:
Уникальное преимущество – газификация. Все объекты в собственности.
- подземный газопровод высокого давления 2 категории в футляре (Р (вх) 0,6 МПа, Р (вых) 0,002 Мпа)
- ГРПН-300-2-СГ
- газовая котельная
Электроснабжение. Уникальное преимущество – два независимых входа электроэнергии.
- 10 кВ линия 2 км в собственности
- КТПН 10/0,4 160 кВа в собственности
- резервная (независимая) линия на 30 кВт, на КТП принадлежащей Чувашэнерго, установлен АВР
Возможность увеличения мощности имеется, проведено предварительное согласование.
Остальные коммуникации
- Водоснабжение - Скважина 140 м, артезианская.
- Водоотведение – локально очистные сооружения.
- Связь - на территории установлена базовая станция МТС, есть проводной интернет.
Факторы инвестиционной привлекательности
Расположение в Центре России
Федеральная трасса М7
Большая свободная территория для нового строительства
Действующая площадка с коммуникациями
Газификация объекта.
Год постройки 2016-2017гг.
Возможные направления деятельности инвестора
- Индустриальный промышленный парк (при соблюдении определенных условий возможно возмещение 90% затрат на строительство)
- Индустриальный агропромышленный парк (при соблюдении определенных условий возможно возмещение 90% затрат на строительство)
- Логистический центр
- Производственный объект
- Строительная база
- Автотранспортное предприятие
Объект на карте
Основные характеристики
Контактное лицо: | Евгения Хорькова 89196685050 |
Категория земель: | земли промышленности и земли сельскохозяйственного назначения |