О площадке

Имущественный комплекс на Федеральной трассе М7

О площадке

Тип Промышленные площадки
Район Чебоксарский муниципальный округ
Местоположение Чувашская республика, Чебоксарский район, Вурман-Сюктерское с/п, ул. Три Дуба, д.4
Площадь участка 8,7
Площадь объектов 1800 кв.м.
Форма передачи продажа

Описание

Доступен для продажи новый (2016-2017г. постройки) имущественный комплекс в центре России, в Чувашской Республике, состоящий из земельных участков общей площадью 8,7 га, здания общей площадью 1800 кв.м. со специализированными боксами для обслуживания большегрузного транспорта.

 Полностью газифицированный, с двумя независимыми точками энергопотребления и собственным водоснабжением и водоотведением.

 90% территории комплекса свободно для застройки под нужды инвестора.

 Краткая характеристика предприятия

Стратегически выгодная территориальная позиция на федеральной трассе М7 позволяет покрыть рынки центральных регионов России. А наличие готовой площадки для старта любого бизнеса, открывает безграничные возможности для инвесторов.

 Комплекс введен в эксплуатацию и имеются все необходимые коммуникации.

 Особенности месторасположения:

 - в 100 метрах от федеральной трассы М7 631 км +150 справа по ходу движения в сторону Москвы.  (631 км до Москвы)

- 20 км до города Чебоксары Чувашской республики, ходят маршрутки

- 26 км до железнодорожной станции Ишлеи

- 30 км до Аэропорта г.Чебоксары

- 90 км до крупного железнодорожного, транспортного центра республики Чувашия (г.Канаш)

 Уникальные преимущества месторасположения

 - находится в непосредственной близи от береговой линии р. Волга и участка, предназначенного для выгрузки речного песка или ОПГС (21:21:102103:57), без выезда на федеральную трассу (плечо около 4 км), что позволяет организовать на постоянной основе закупку речного песка или ОПГС путем установки земснаряда Чебоксарского речного порта, что в несколько  раз снижает себестоимость приобретаемого песка.

 - уникальное сочетание двух факторов – непосредственная близость к федеральной трассе и примыкание к муниципальной дороге. Примыкание к муниципальной дороге позволяет без дополнительных волокит и согласований выполнить дополнительные съезды к участку без устройства полос съезда/разгона.

 - не в границах населенного пункта (облегчает размещение производств)

 - не в придорожной полосе (нет ограничений по разрешенному использованию)

 Состав имущественного комплекса

 Земельные участки (собственность):

Кадастровый номер

Общая площадь, кв. м

Категория земель

ВРИ

З/У 1

21:21:102103:190

54 183

Земли промышленности

Для строительства и эксплуатации объектов дорожного сервиса

З/У 2

21:21:102103:211

6 909

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

З/У 3

21:21:102103:212

6 909

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

З/У 4

21:21:102103:200

19 299

Земли сельскохозяйственного назначения

Для сельскохозяйственного производства

 

Характеристики:

 - устройство дорожного покрытия 0,9 га на объекте выполнено с учетом нагрузки, рассчитанной для большегрузов, а так же 0,6 га подготовленного песчаного покрытия для дорожного полотна. Таким образом, нет препятствий для размещения объекта большегрузных машин и крупногабаритной техники.

 Недвижимость (собственность):

 Здание, общей площадью 1800 кв.м. (год постройки 2016) со специализированными боксами для обслуживания большегрузного транспорта. Исполнение: металлоконструкции, сэндвич панели 100мм для основной части здания, 80мм для специализированных боксов (наполнитель ППУ).

 Особенности специализированных боксов:

- рельсы под кран-балку 5 тонн

- грузовые ворота 4м*4,2м

 Дополнение:

 - отдельно стоящий пост охраны, видеонаблюдение по периметру.

- ограждение 1,5 Га - сетка рабица с егозой.

 Коммуникации:

 Уникальное преимущество – газификация. Все объекты в собственности.

- подземный газопровод высокого давления 2 категории в футляре (Р (вх) 0,6 МПа, Р (вых) 0,002 Мпа)

- ГРПН-300-2-СГ

- газовая котельная

 Электроснабжение. Уникальное преимущество – два независимых входа электроэнергии.

- 10 кВ линия 2 км в собственности

- КТПН 10/0,4 160 кВа в собственности

- резервная (независимая) линия на 30 кВт, на КТП принадлежащей Чувашэнерго, установлен АВР

Возможность увеличения мощности имеется, проведено предварительное согласование.

Остальные коммуникации

- Водоснабжение - Скважина 140 м, артезианская.

- Водоотведение – локально очистные сооружения.

- Связь - на территории установлена базовая станция МТС, есть проводной интернет.

 Факторы инвестиционной привлекательности

Расположение в Центре России

Федеральная трасса М7

Большая свободная территория для нового строительства

Действующая площадка с коммуникациями

Газификация объекта.

Год постройки 2016-2017гг.

 Возможные направления деятельности инвестора

  1. Индустриальный промышленный парк (при соблюдении определенных условий возможно возмещение 90% затрат на строительство)
  2. Индустриальный агропромышленный парк (при соблюдении определенных условий возможно возмещение 90% затрат на строительство)
  3. Логистический центр
  4. Производственный объект
  5. Строительная база
  6. Автотранспортное предприятие

Объект на карте

Основные характеристики

Контактное лицо: Евгения Хорькова 89196685050
Категория земель: земли промышленности и земли сельскохозяйственного назначения